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房市情報: 央行行長:加房市調整或延續數年

2013-02-18 | 來源: Edwin | 轉到微信 | 有11人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　房產健康調整振興投資及出口

加拿大央行行長卡尼表示，加國經濟正由過分倚賴貸款帶動消費，逐步轉向生產型經濟，相信加國經濟會成功轉型，出口銷售亦會轉為強勁，但房地產市場可能會轉弱。

卡尼（Mark Carney）星期日接受電視台訪問，他指由於加國市民開始減少舉債，曾經熾熱的房地產市場亦開始冷卻，並有可能會經過數年的調整期。雖然這個情況會拖慢增長，但相信商業投資及出口業將會有所增長，令加國經濟變得更加健全。

　朝可持續均衡發展

即將出任英倫銀行（Bank of England）行長的卡尼表示，加國經濟本來專注於振興內需，如房地產及借貸市場等，以保持高就業率，但現時已開始將焦點放在投資及出口上。這種轉變可以說是非常困難，但現時加國經濟由以往倚賴借貸及地產市場開始轉變，並開始走向可持續的均衡發展狀態。

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加拿大聯邦財長費拉逖（Jim Flaherty）於較早前收緊房屋按揭條例後，加國的房地產市場已開始調整。卡尼指現時政策以及不少家庭對於負債的厭倦感，已有效地壓抑借貸及房地產市場，並令加國經濟走回一條可持續發展的道路。卡尼認為樓價於過去數年的升幅屬於不正常及不健康的現象，並表示真正的財富是通過創新及勞碌工作而建立，並不是倚靠資產增值。卡尼又指加國房地產市場已開始作出調整，並將於未來數年繼續轉變，而加國人亦在開始適應中。

經濟增長2%被指樂觀

不過，並不是所有經濟學家也認同卡尼的看法。央行估計加國今年將會有2%的經濟增長，但有分析員認為央行是過於樂觀，並認為國今年的經濟增長最多只有1.8%。

有分析員甚至估計今年的經濟增長只會有1%，是自2008至2009年以來的最低升幅。

另外，加國去年12月的制造業銷售額下降3.1%，滿地可銀行（Bank of Montreal）副首席經濟分析員波特（Doug Porter）更指加國從一年前至今已下跌10%，顯示加國經濟轉型並不順利。

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共有 11 人參與評論 (其它新聞評論)

評論16	游客 [植.昔.上.義]	2013-02-20 12:13
這篇文章昨天還有好幾個評論劉博士的帖子，怎麼突然都被刪掉了？我們生活在加拿大嗎？連基本的言論自由都成問題了。贊踩回復 0

評論15	游客 [音.西.和.弟]	2013-02-19 09:25
看來那位博士經紀是看低大家的智商了。贊踩回復 0

評論13	游客 [所.何.文.七]	2013-02-18 22:05
做白日夢吧！贊踩回復 0

評論9	harry guo	2013-02-18 18:08
地產開發商同廣告公司一起造假新聞來挺大溫房事,連基本道德都不顧。可見泡沬真大啊! 贊踩回復 0

評論8	牛奶仔如是說	2013-02-18 16:56
"2月17日下午2:40我到5812 Mayview Cir, Burnaby 去看open house" Hahaha, Burnaby is suck, Go Richmond to see next week, you will find something different. 贊踩回復 0

評論7	游客 [植.昔.上.義]	2013-02-18 14:42
Maybe a chick, because he is so terrified that he no longer allows for any comments on his postings. 贊踩回復 0

評論6	游客 [違.五.東.單]	2013-02-18 14:39
or just a chicken?! 贊踩回復 0

評論4	游客 [植.昔.上.義]	2013-02-18 14:26
沒錯,我確實在等著撿便宜。是時候對有關”春節效應“、”小陽春“、”年初買房、全年好運“之類的論調來個強力的回應了。2月17日下午2:40我到5812 Mayview Cir, Burnaby 去看open house(公布時間是2:00-4:00pm), 除本人外,沒有看到第二個准買家! 正值春節時候,請問各位”地產博士“、”專業經紀“、”地產專家“: 你們所宣傳的”小陽春“在哪裡? 贊踩回復 0

評論3	游客 [及.而.記.者]	2013-02-18 13:37
現在的泡沫實在太大了，需要不斷釋放。大方向就是如此，無非是下調的幅度到底今年是20%還是30%需要觀察. 據說要下調50% - 60%. 40- 50萬就可買個大房子呢。等著撿便宜吧! 贊踩回復 0

評論2	游客 [倫.香.外.說]	2013-02-18 13:31
接下來的工作很簡單：那些近幾年房子的買家就安心地為加拿大的過分倚賴貸款帶動消費型經濟逐步轉向生產型經濟做出犧牲吧。全體加拿大政府議員、公務員、騎警、坐地戶們感謝你們。贊踩回復 0